Wijzigingen fiscale behandeling eigen woning 2022: meer complexiteit in de adviespraktijk (VFP 2022/28)

01-04-2022 | Categorie: Literatuur

Op 1 januari 2022 is een aantal wijzigingen in de fiscale behandeling van de eigen woning ingegaan. De wijzigingen hebben betrekking op de bijleenregeling, de aflossingsstand en het overgangsrecht. Met de wijzigingen is het goedkeurend besluit van 30 januari 2018 gecodificeerd. Hiermee worden onbedoelde renteaftrekbeperkingen in de wettelijke regeling voorkomen. Daarnaast zou de eigenwoningregeling in situaties van overlijden eenvoudiger zijn gemaakt. Een juiste fiscale samenstelling van de hypotheekschuld is een onlosmakelijk onderdeel van een goed financieel advies. In dit artikel worden de wijzigingen in de eigenwoningregeling bij leven uiteengezet. De wijzigingen in situaties van overlijden blijven buiten beschouwing. Allereerst komen de Kamerbrief uit 2017 en het goedkeurend besluit uit 2018 aan bod. Vervolgens wordt aan de hand van voorbeelden stilgestaan bij de wetswijziging en de gevolgen hiervan op de adviespraktijk. Ten slotte wordt ingegaan op de relevantie van een draagplichtovereenkomst en afgesloten met een conclusie. Hoewel de wijzigingen een deel van de knelpunten in de wettelijke regeling repareren, leiden deze onmiskenbaar tot meer complexiteit in de toch al onuitvoerbare en niet-uitlegbare eigenwoningregeling. Het belang van een grondige herziening van de eigenwoningregeling neemt dan ook alleen maar toe.

Wanneer u een abonnement heeft op VFP via Kluwer Navigator, dan kunt u middels de link het complete artikel raadplegen: artikel VFP 2022/28.