De tweede woning in Duitsland: Wie schaffen wir das?! (VFP 2019/35)

23-04-2019 | Categorie: Literatuur

Duitsland is al jaren een zeer populaire vakantiebestemming voor Nederlanders. Het ligt vlakbij, het is divers, gastvrij en het beschikt over een omvangrijke geschiedenis en cultuur. Het is daarom ook niet vreemd dat steeds meer Nederlanders Duitsland ook voor de aankoop van een tweede woning weten te vinden. Het uitgangspunt in dit artikel is dat een inwoner van Nederland een tweede woning koopt in Duitsland. Deze aankoop wordt voor een deel gefinancierd met een lening. De woning wordt gebruikt als tweede woning en kan eventueel ook worden verhuurd.
Voordat dieper wordt ingaan op specifiek Duitsland, beschrijven de auteurs eerst enkele algemene uitgangspunten bij grensoverschrijdende situaties en belastingheffing. In een situatie waarin twee landen belastingen willen heffen kan er dubbele belastingheffing ontstaan. Voorts gaan de auteurs in op de belangrijkste Duitse belastingen die het eigendom van een Duitse tweede woning met zich meebrengt. Ook gaan ze in op hoe de tweede woning in Duitsland in de Nederlandse belastingen wordt behandeld. En staan de auteurs kort stil bij een eventuele financiering. Voor wat betreft belastingheffing wordt een onderscheid gemaakt naar de belastingheffing bij aankoop, bij bezit (eigen gebruik of verhuur), bij verkoop en bij schenken of overlijden.

Wanneer u een abonnement heeft op VFP via Kluwer Navigator, dan kunt u middels onderstaande link het complete artikel raadplegen: artikel VFP 2019/35.