Hof Den Bosch 3 september 2024, ECLI:NL:GHSHE:2024:2802

11-10-2024 | Categorie: Jurisprudentie

Een levensexecuteur heeft een woning van zijn tante (de levenstestateur) verkocht aan haar financieel adviseur voor een koopprijs die ver beneden de WOZ-waarde ligt. Een paar maanden later heeft de financieel adviseur de woning met bijna € 100.000 winst doorverkocht aan een ander. Naar aanleiding hiervan is de levensexecuteur een gerechtelijke procedure gestart tegen de financieel adviseur. Volgens de levensexecuteur was het eerst de bedoeling dat hij de woning zou kopen, maar een notariskantoor heeft hem toen gewezen op de Selbsteintritt-regeling die is opgenomen in het levenstestament. De levensexecuteur was niet bevoegd namens de levenstestateur op te treden met zichzelf als wederpartij, tenzij ten aanzien van de vervreemding van een goed een taxatierapport werd overlegd. Toen is afgesproken dat de financieel adviseur de woning voor de levensexecuteur zou kopen om het vereiste taxatierapport te omzeilen. Twee maanden nadat de woning voor een koopprijs van € 205.000 aan de financieel adviseur en zijn echtgenote was geleverd, hebben zij evenwel de woning voor € 299.500 doorverkocht aan een ander terwijl was afgesproken dat de woning aan de levensexecuteur zou worden overgedragen. De financieel adviseur betwist dat hij akkoord is gegaan met de voorgestelde constructie.
Thans heeft het hof in navolging van de rechtbank geoordeeld dat de levensexecuteur voldoende heeft bewezen dat hij een overeenkomst van lastgeving heeft gesloten met de financieel adviseur. Volgens het hof zijn zij overeengekomen dat de financieel adviseur in opdracht van de levensexecuteur de woning zou kopen. Hij zou dit doen voor rekening van de levensexecuteur doordat de levensexecuteur het aankoopbedrag van € 205.000 zou overmaken aan de financieel adviseur. Na de ‘aankoop’ zou de financieel adviseur de woning aan de levensexecuteur leveren. In plaats daarvan is de woning voor een koopprijs van € 299.500 geleverd aan een ander. Door deze levering is nakoming van de overeenkomst van lastgeving blijvend onmogelijk geworden. Daarmee staat vast dat de financieel adviseur is tekortgeschoten in de nakoming van de lastgevingsovereenkomst zodat hij verplicht is om de schade te vergoeden die de levensexecuteur hierdoor heeft geleden.

Meer informatie:

• Hof Den Bosch 3 september 2024, ECLI:NL:GHSHE:2024:2802
• In onze toepassing Modellen Levenstestamenten zijn verkorte en uitgebreide modellen opgenomen, waarin het toezicht op de levensexecuteur geheel naar wens van de levenstestateur vormgegeven kan worden. Op die manier kunnen dit soort excessen worden voorkomen.